http://www.NagatinoS.com О серии И-155 - Официальный Сайт - Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А)

И-155н - перепланировка 3х комнатной квартиры

В данной статье мы поделися идеями перепланировки квартиры от СУ-155, серия И-155н. Подробнее о этой серии можно прочитать здесь. Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.

Исходные данные:

- Трехкомнатная в панельном доме серии И-155н, от ведущего застройщика города Москва и его окраин:

В квартире предусмотрена только одна несущая стена между кухней и гостинной комнаты, а также две ванных комнаты.

Необходимо знать несколько простых правил перепланировки :
- Жилые комнаты не могут быть под мокрыми помещениями (кухня, туалет).
- Кухня обязательно должна иметь естественное освещение (окно).

Чего делать в квартирах нельзя:
- Нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций.
- Увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (заменять перегородки из легких материалов на более тяжелые, устанавливать слишком тяжелое дополнительное оборудование, например устроить бассейн, и т. п.).
- Ликвидировать вентиляционные каналы, уменьшать их сечение.
- Переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы.
- Выполнять работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Практически правила перепланировки квартиры серии И-155:
- Если кухня переносится далеко, то придется тянуть вытяжку и трубы. Это не только затратно, но и рисковано - придется гидроизолировать всю квартиру!
- Квартиры серии И-155, в нашем случае высота от плиты до плиты менее 2,9 м - без стяжки и потолка - уберите еще 0,3 м на это. Если будут трубы и канализация- пол будет еще выше.

Вариант номер №1. Здесь происходит перенос кухни в коридор и превращение её в жилую комнату:

Практически идеальный вариант - из двух спален можно попасть в таулет незаметно, когда в гостинной гости. Минус - придется вести вытяжку трубы в коридор. Согласование такого варианта проблематично, разве что Вы бывшую кухню назовете кабинетом. Убрана темная комната - проблема для вещей.

Вариант №2

Здесь изначальная планировка 3х комнатной квартиры меняется незначительно - кухня остается там где она есть, равно как все туалеты. Единственное, что добавляется стиральная машина ближе к кухне.

Минусы планировки:
- Пропадает место под шкафы. Негде хранить повседневные и зимние вещи.
- Когда гостиная занята, нет изоляции и доступа к талетам - придется идти через гостинную из 2х комнат.
- 2 из комнат - маленькие (8-9метров). Если для зврослой спальни приемлемо, то для детской - вряд ли. Нет даже места для стола.
Плюс - почти нет коридоров.

Вариант №3

Вынос кухни в гостинную :

Вариант всем очень хорошо, придется согласовывать перенос кухни в гостинную, а это врядли получится - будет мокрая зона над жилой комнатной. Идея интересная, так сказать полет фантазии. Очень экономно расходовано жилое пространство.

Вариант №4 - перепланировка 3-х комнатной квартиры серии И-155н:

По этому проекту два три изменения:
№1 Стена из коридора в гостиную переносится внутрь, вместо 1.8 метра от стены коридора на 3 м. Стена в коридор отгораживается на расстоянии 3м и образуется спальная комната. Из нее есть французкие двери в гостинную (раздвижные) и в сторону темной комнаты.
№2 Темная комната увеличивается с 1,72х1,8 до 2,3х1,78. Эта комната будет служить раздевалкой -шкафом для новой спальни.
№3 Дверь их спальни №2 (с балконом, теперь выходит в коридор.

Особое внимание потребуется звукоизоляции стен:
- Из комнаты с балконом прилегающей к гостиной.
- Стены ванной комнаты к спальне.
- Новой спальной комнаты.

Дверь из прихожей в кухню и из кухни в гостиную можно не ставить. Также поставить раздвижную дверь из гостиной в коридор. Гости будут пользоваться туалетов в прихожей.

Вариант №5. Этот вариант выполнен читателем сайта.

Семья – двое взрослых и дочка дошкольница. Интересным решением кажется деление квартиры на две зоны – общая и приватная.
Оборудованы два полноценных санузла. Большой зал может быть единым помещением, либо разбит на кабинет и гостиную раздвижной перегородкой. Взрослая спальня включает гардеробную комнату. Цветовая гамма, покрытия и световые решения не являются окончательными – использованы базовые предложения программы.

В этом решении удалось наиболее полно использовать жилое пространство, используя коридоры. Такую перепланировку легко будет согласовать, так как нет изменения положения мокрых зон и кухни.

Вариант №6 - перепланировка трехкомнатной квартиры серии И-155н.

В этом варианте перенос гостинной комнаты к коридор. Данные вариант не блещет новизной, однако практически не требует соглосавания. В данном случае гостинная является проходной и небольной по размеру (где-то 15 квадратныж метров).

Если у Вас есть свои варианты перепланировок квартир серии И-155, то присылайте их нам. Вместе мы сделаем выбор легче!

Если у Вас есть дополнения, уточнения или пожелания, просьба писать их на адрес : (лучше набить в ручную, так как он защищен от спама).